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美好置业何飞:装配式建筑正在全国加速铺开 但行业标准有待提高

美好置业何飞:装配式建筑正在全国加速铺开 但行业标准有待提高

美好置业房屋智造展台

中房报记者 马琳 北京报道

“在政策引导下,装配式建筑正在全国呈现加速铺开趋势。”美好置业总裁、美好房屋智造(集团)董事长何飞表示。

11月5日,第十九届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会上,位于E2馆的美好置业展台人流不断,都被美好置业本次展出的叠合剪力墙结构体系、智能化工厂、核心产品的“行业黑科技”所吸引。何飞不断接待来访者,他希望装配式建筑可以被更多人了解认可。

自2013年进入装配式建筑领域,美好置业已在全国布局13大生产基地,辐射周边100KM-200KM范围内的城市,生产的PC构件精度可达2mm,实现生产线人员减少50%,生产效率提升5倍,单厂PC构件设计年产能可达30万立方米,可装配住宅400万平方米以上。

未来,何飞希望美好置业能够成为这一产业的“NO·1”,通过技术提升、大面积应用降低成本,通过装配式建造体系将建筑品质做好,使节能绿色更多的推广开来。

美好置业总裁、美好房屋智造(集团)董事长何飞接受记者采访

中国房地产报:目前美好置业市场推进情况如何?你们在发展上有什么计划?

何飞:目前,我们在各个城市广泛做项目,多是合作开发;同时在13个地方设有基地,目的是让市场更多了解装配式建筑;也希望经过两三年努力将成本降低,速度更快后,能够获得市场更多认可。以目前美好置业装配式建造体系来看,与传统建造方式相比,成本仍要高出200元/平方米;有的要高500元/平方米,尽管有补贴,但应用还很低。

未来,美好置业积极把握行业发展机遇,顺应政策方向,充分发挥智能工厂一体化业务优势,重点打造装配率60%以上、竖向构件中预制部品部件应用比例35%以上的A级装配式示范项目,并通过政策推进、示范引领,推动装配式行业进步。

美好置业叠合剪力墙技术展示墙

中国房地产报:根据公司未来发展规划,为什么要重点打造A级装配式建筑示范项目?

何飞:根据最新定义,A级装配式示范项目指装配率60%以上、竖向构件应用比例不低于35%的装配式建筑。打造A级装配式建筑示范项目是公司未来发展重点。

从政策趋势来看,支持A级及以上装配式建筑项目,将成为未来政策着重发力点。

从公司目前的业务模式来看,依托先进的叠合剪力墙技术、智能工厂和一体化业务模式在A级装配式示范项目领域具有突出的比较优势,随着未来政策重心围绕“打造A级及以上装配式建筑项目”,美好置业也将获得较为明显的先发优势与行业壁垒。

中国房地产报:本次住博会展出的叠合剪力墙技术体系为什么被称为“黑科技”?与传统的墙板相比有哪些优势?

何飞:这主要是我们引进了德国叠合板式混凝土剪力墙结构,结构构件分为叠合式楼板、叠合式墙板以及预制楼梯等。叠合墙板是由两层预制钢筋混凝土板,通过桁架或连接件连接成具有中间空腔的墙板构件,经现场安装后浇筑混凝土填充中间空腔形成的混凝土墙板。技术特点:一体设计,多样批量,全自动化,便捷容错。

中国房地产报:与传统建筑相比,装配式建筑具有哪些优势?美好置业一体化房屋智造业务又有哪些优势?

何飞:目前我国建筑行业面临着劳动成本飙升、传统施工模式生产力低下、资源浪费严重、建筑工程各环节协同度差等问题,已经不符合中国经济高质量发展的要求,因此亟待产业转型。

装配式建筑作为建筑工业化的重要发展方向,是建筑产业现代化的标志,与传统建筑相比,具有三大优势一是节能、环保、节材;二是品质好、工期短;三是全寿命期成本低,后期方便维护,目前已经在全国各地广泛铺开。

美好置业一体化房屋智造业务以“高满意、低成本、快速度、薄利润、大规模、广服务”为经营方针,通过整合内外资源、以领先的叠合剪力墙技术体系为核心,以用户需求为导向,以全生命周期服务为根本,建立起全价值链体系的房屋完整解决方案。

按照规划,2025年达到35%的建筑达到装配率,由此计算市场规模约有7亿平方米;现在是4亿平方米,我们仍对市场有信心。

中国房地产报:根据日前住建部等13部委联合印发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》,提出以建筑工业化为载体,大力发展装配式建筑,推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。你认为政策定调,对于这一产业将带来哪些影响?

何飞:一般来说,住建部纲领性文件对于建筑行业的发展具有重要导向作用。从今年以来住建部释放的信号来看,以装配式建筑推动建筑工业化发展是未来建筑行业发展的主旋律。

在政策的导向下,装配式建筑正在全国呈现加速铺开的趋势,根据平安证券研究显示,2012-2018年我国新建装配式建筑面积增长至2.9亿平方米,占新开工面积为13.9%,年均复合增速65.2%。预计2021年我国装配式建筑市场规模将突破1万亿元。

中国房地产报:从行业发展或政策上来看,你有什么建议?

何飞:在标准中,考虑到产业化发展不够均衡,只要建筑的装配率达到50%,就可以称为装配式建筑;包括还有A级装配式建筑,达到A级会成为示范项目。另外,在装配式建筑发展方面,全国有50个示范城市,其中的要求是城市一年只要做一栋装配式建筑就是装配式城市了,从现在这些标准与要求来看有些过低,随着行业的发展与市场布局要求,可以适当提高标准。

2021年北京住博会丨2021北京智能建造展丨2021北京装配式建筑展丨2021北京建筑工业化展丨2021北京钢结构建筑展 
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